WASL Island Project

Umm Suqeim 2 ·Wasl Asset Management Group i MGM Hospitality

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Umm Suqeim 2. Deweloper — Wasl Asset Management Group i MGM Hospitality. Architekt — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Co oferuje osiedle

• Basen

Parametry WASL Island Project według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego osiedla, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

WASL Island Project to osiedle mieszkaniowe w Umm Suqeim 2.

Deweloperem jest Wasl Asset Management Group i MGM Hospitality. Projekt architektoniczny — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

W bazie nie ma obecnie nic dla tego projektu: lokale pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Kompleks wypoczynkowy Wasl i MGM Hospitality na nabrzeżu Umm Suqeim: schodkowe budynki tuż nad wodą, własna plaża, architektura Buro Kling.

Jaki to projekt

WASL Island Project to nadmorska zabudowa w Umm Suqeim 2. Wpis o nieruchomości klasyfikuje go jako projekt w skali dzielnicy, a nie pojedynczy budynek, i wymienia deweloperów — Wasl Asset Management Group i MGM Hospitality — oraz projektanta, Buro Kling Architectural Engineering Consultants. Potwierdzona infrastruktura obejmuje basen.

Połączenie dewelopera z operatorem hotelowym w nazwie dewelopera zdradza format: to nie jest osiedle mieszkaniowe ze sklepem na parterze, lecz kompleks wypoczynkowy, w którym strona hotelowa jest najważniejsza, a część mieszkaniowa jest wokół niej zbudowana.

Wizualizacja projektu pokazuje to wyraźnie: kilka schodkowych, tarasowych budynków tuż przy wodzie, wspólna bryła między nimi, plaża z leżakami przed fasadami. Budynki są niskie i otwarte na morze.

Co oznacza ten odcinek wybrzeża

Umm Suqeim to odcinek wybrzeża między Jumeirah a Al Sufouh, zwrócony w stronę Burj Al Arab. To jedna z niewielu niskich części dubajskiego wybrzeża, gdzie prawie nie ma już ziemi pod nową zabudowę.

To główny argument za projektami tego typu: podaż na tym odcinku wybrzeża jest skończona i nie wzrośnie. Wszystko, co tam powstaje, automatycznie trafia do najwyższego segmentu.

Odwrotną stroną są cena wejścia i wąski rynek. Kupujących nabrzeże Umm Suqeim jest niewielu, transakcji jest mało, a wyjście z pozycji liczy się w miesiącach.

Co sprawdzić w projekcie z operatorem hotelowym

Po pierwsze, co dokładnie jest na sprzedaż: rezydencja freehold, lokal w programie hotelowym czy coś innego. Od tego zależą prawa, opodatkowanie i droga wyjścia.

Po drugie, umowa z operatorem, jeśli istnieje: podział dochodów, liczba nocy użytku własnego i warunki jej rozwiązania. W projektach wypoczynkowych to bardziej niż sam apartament decyduje o rentowności.

Po trzecie, etap i harmonogram. Projekt tej skali buduje się latami; termin przekazania i odpowiedzialność za opóźnienie bierz z umowy, a nie z prezentacji.

Po pierwsze, wpis o nieruchomości opisuje projekt w skali dzielnicy, a nie jako pojedynczy budynek; ustal, jaki dokładnie lokal w nim kupujesz. Po drugie, ustal formę prawną i warunki umowy z operatorem hotelowym. Po trzecie, rynek nabrzeża Umm Suqeim jest wąski, a czas wyjścia długi. Po czwarte, harmonogram i odpowiedzialność za opóźnienie bierz z umowy.

Wpis o nieruchomości z Propsearch (deweloperzy, projektant, dzielnica, infrastruktura, typ wpisu) oraz wizualizacja projektu z materiałów publicznych.

Gdzie to jest

Oferty WASL Island Project nie pojawiają się codziennie. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Umm Suqeim 2.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem WASL Island Project?

Wasl Asset Management Group i MGM Hospitality. Projekt architektoniczny — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Gdzie leży WASL Island Project?

Umm Suqeim. Sąsiedztwo Burj Al Arab: plaża, kitesurfing, niskie wille, a na końcu Madinat Jumeirah.

Ile kosztuje apartament w WASL Island Project?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert WASL Island Project. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i przekażę ją razem z kosztami transakcji.