Казино в Дубае: проект The Island от Wasl и влияние на недвижимость
23 декабря 2023 г.
Комьюнити · Umm Suqeim 2
WASL Island Project
Застройщик — Wasl Asset Management Group and MGM Hospitality
Паспорт проекта
Застройщик Wasl Asset Management Group and MGM Hospitality
Район Umm Suqeim 2
О проекте
WASL Island Project — комьюнити в районе Umm Suqeim 2.
Застройщик — Wasl Asset Management Group and MGM Hospitality. Проектировали Buro Kling Architectural Engineering Consultants.
Сейчас по WASL Island Project в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Курортная застройка Wasl и MGM Hospitality на берегу Умм-Сукейм: террасные корпуса у самой воды, собственный пляж, архитектура Buro Kling.
Что это за проект
WASL Island Project — прибрежная застройка в Umm Suqeim 2. Паспорт объекта относит его к проектам районного масштаба, а не к отдельному зданию, и называет девелоперов — Wasl Asset Management Group и MGM Hospitality — и проектировщика Buro Kling Architectural Engineering Consultants. Из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
Связка застройщика и гостиничного оператора в названии девелопера говорит о формате: это не жилой квартал с магазином внизу, а курортный комплекс, где гостиничная часть первична, а жилая к ней пристроена.
Визуализация проекта показывает застройку прямо: несколько террасных корпусов ступенчатой формы у самой воды, общественный объём между ними, пляж с лежаками перед фасадами. Этажность низкая, здания раскрыты к морю.
Что значит этот берег
Umm Suqeim — участок побережья между Джумейрой и Al Sufouh, напротив Бурдж-эль-Араб. Это одна из немногих частей береговой линии Дубая, застроенных невысоко, и участков под новое строительство там почти не осталось.
Из этого следует главный аргумент подобных проектов: предложение на этом берегу конечно, и оно не увеличится. Всё, что там строится, автоматически попадает в верхний сегмент.
Обратная сторона — цена входа и узость рынка. Покупателей на береговую линию Умм-Сукейма немного, сделок мало, и выход из позиции измеряется месяцами.
Что проверять в проекте с гостиничным оператором
Первое — что именно продаётся: резиденция в собственность, юнит в гостиничной программе или что-то третье. От этого зависят и права, и налоговая, и способ выхода.
Второе — договор с оператором, если он есть: доля, число ночей собственного проживания, порядок расторжения. В курортных проектах это определяет доходность сильнее, чем сама квартира.
Третье — стадия и сроки. Проект такого масштаба строится годами; дату сдачи и ответственность за просрочку берите из договора, а не из презентации.
Паспорт объекта propsearch (девелоперы, проектировщик, район, инфраструктура, тип записи) и визуализация проекта из публичных материалов.
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Прибрежный пояс между Jumeirah и Al Sufouh, напротив Burj Al Arab. Подробно про район Umm Suqeim →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по WASL Island Project бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Umm Suqeim 2.
Видео по проекту
Частые вопросы про WASL Island Project
Кто застройщик WASL Island Project?
Wasl Asset Management Group and MGM Hospitality. Архитектурный проект — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.
Где находится WASL Island Project?
Район Umm Suqeim. Прибрежный пояс между Jumeirah и Al Sufouh, напротив Burj Al Arab.
Сколько стоит квартира в WASL Island Project?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по WASL Island Project. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки WASL Island Project, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram