−13% The Dunes
5 ch. · Villa · 7 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 1 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 26 septembre 2026 AED 14 999 998
- 9 octobre 2026 AED 12 999 998 -13%
Questions et réponses sur le lot NP12-488647
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet The Dunes ?
Le lot NP12-488647 est proposé à 12 999 998 AED, soit environ 3 540 000 dollars américains. La surface est de 7 270 sqft (675 m²), soit 1 788 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 14 999 998 AED à 12 999 998 AED : 2 000 000 AED de moins, soit 13 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 1er septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet The Dunes ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet The Dunes, de 12 900 000 AED à 14 000 000 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 3 sur 4, du moins cher au plus cher. À 1 788 AED par sqft, ce lot est supérieur de 30 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 374 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 900 000 AED ; un prêt de 9 100 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 46 800–53 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (5 200 000 AED) et paie environ 40 100–45 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 7.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-488647 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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