−14% PIER POINT 2
2 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-527911
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в PIER POINT 2?
Цена лота NP2-527911 — 2 575 000 AED, это около $701 000. Площадь — 1 292 кв. фута (120 м²), цена за квадратный фут — 1 993 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 983 084 AED, сейчас — 2 575 000 AED: минус 408 084 AED, или 14%.
Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?
В районе Mina Rashid в базе 20 лотов, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 067 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 993 AED: на 4% ниже. Со сниженной ценой в районе 15 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mina Rashid →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 103 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 575 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-527911 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Mina Rashid
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram