−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marina Living
1 ch. · Appartement
L’immeuble
Dubai Marina ·LMD
- Étages
- 22
Emplacement
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP3-619876
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Marina Living ?
Le lot NP3-619876 est proposé à 1 700 000 AED, soit environ 463 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 855 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 700 000 AED : 155 000 AED de moins, soit 8 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Marina Living ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Marina Living, de 1 700 000 AED à 2 660 000 AED.
Quels sont les prix à Dubai Marina ?
La base compte 194 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 304 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 27 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 340 000 AED ; un prêt de 1 360 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 000–7 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (680 000 AED) et paie environ 5 200–6 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 68 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 300 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Marina Living ?
L’immeuble compte 22 étages. Le promoteur est LMD. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Marina Living →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP3-619876 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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