−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marina Living
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Dubai Marina ·LMD
- Piani
- 22
Dove si trova
Dubai Marina
Il waterfront originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.
Domande e risposte sul lotto NP3-619876
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Marina Living?
Il lotto NP3-619876 è proposto a 1 700 000 AED, circa 463 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 855 000 AED; ora è di 1 700 000 AED: 155 000 AED in meno, cioè l’8 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Marina Living?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Marina Living, da 1 700 000 AED a 2 660 000 AED.
Quali sono i prezzi a Dubai Marina?
Nella base ci sono 194 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 304 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 27 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 340 000 AED; un mutuo di 1 360 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 000–7 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (680 000 AED) e paga circa 5 200–6 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 68 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 300 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Marina Living?
L’edificio ha 22 piani. Il costruttore è LMD. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Marina Living →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP3-619876 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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