−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Golf Suites
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 13 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 3 octobre 2026 AED 1 800 000
- 9 octobre 2026 AED 1 695 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 19
- Logements dans l’immeuble
- 57
Questions et réponses sur le lot NP4-487187
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Golf Suites ?
Le lot NP4-487187 est proposé à 1 695 000 AED, soit environ 462 000 dollars américains. La surface est de 716 sqft (67 m²), soit 2 367 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 800 000 AED à 1 695 000 AED : 105 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 13 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Golf Suites ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Golf Suites, de 1 695 000 AED à 3 100 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Hills Estate ?
La base compte 114 lots à Dubai Hills Estate, à partir de 1 240 000 AED. La médiane du quartier est de 2 515 AED par sqft ; ce lot, à 2 367 AED, lui est inférieur de 6 %. 33 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Hills Estate →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2022 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 339 000 AED ; un prêt de 1 356 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 000–7 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (678 000 AED) et paie environ 5 200–5 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 67 800 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 305 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Golf Suites ?
L’immeuble compte 19 étages et 57 unités. Année d’achèvement : 2022. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Golf Suites →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-487187 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Dubai Hills Estate
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram