−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Golf Suites
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 13 agosto 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 3 ottobre 2026 AED 1 800 000
- 9 ottobre 2026 AED 1 695 000 -6%
L’edificio
- Piani
- 19
- Unità nell’edificio
- 57
Domande e risposte sul lotto NP4-487187
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Golf Suites?
Il lotto NP4-487187 è proposto a 1 695 000 AED, circa 462 000 dollari USA. La superficie è di 716 sqft (67 m²), pari a 2 367 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 800 000 AED a 1 695 000 AED: 105 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 13 agosto 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Golf Suites?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Golf Suites, da 1 695 000 AED a 3 100 000 AED.
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 114 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 240 000 AED. La mediana della zona è di 2 515 AED per sqft; questo lotto, a 2 367 AED, è inferiore del 6 %. 33 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2022 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 339 000 AED; un mutuo di 1 356 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 000–7 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (678 000 AED) e paga circa 5 200–5 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 67 800 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 305 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Golf Suites?
L’edificio ha 19 piani e 57 unità. Anno di completamento: 2022. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Golf Suites →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-487187 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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