Golf Suites

Dubai Hills Estate · Emaar Properties

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 19 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2022. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Golf Suites à Dubai Hills d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement pris séparément.

À propos du projet

Golf Suites est un immeuble résidentiel de 19 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2022.

Le promoteur est Emaar Properties.

L’immeuble compte 57 appartements au total.

La base de données ne contient rien sur ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Emaar de 19 étages à Dubai Hills, avec 57 logements, livré. Le plus intime de la série : trois appartements par étage.

De quoi s’agit-il ?

Golf Suites est un immeuble résidentiel à Dubai Hills Estate, signé Emaar Properties. 19 étages, 57 logements, livré.

57 appartements sur 19 étages, cela fait trois logements par étage. C’est la configuration la plus intime de tous les immeubles de cette série : presque pas de voisins, un ascenseur toujours libre, et des plans généreux.

Le nom renvoie au parcours de golf du quartier : Dubai Hills s’est construit autour du parcours, du parc et du centre commercial, et la position d’un immeuble par rapport à eux fait partie du produit.

L’économie d’un petit immeuble

Un petit nombre d’appartements a son revers, qu’il vaut mieux chiffrer avant la transaction. Tous les gros travaux sur la façade, les ascenseurs ou les installations de l’immeuble sont répartis entre 57 propriétaires, et non 500. Par appartement, une rénovation importante coûte ici davantage.

Demandez l’historique des charges de service de la communauté sur plusieurs années et son plan de travaux : dans un immeuble de cette taille, c’est la principale question financière, avant même le prix d’achat.

Notre unique annonce est à 1,65 million d’AED, contre une médiane du quartier de 4,1 millions d’AED. C’est nettement moins : probablement un logement compact ; comparez par prix au pied carré.

Dubai Hills

Dubai Hills Estate compte 97 lots dans notre base, avec une médiane de 4,1 millions d’AED, à environ 2 653 AED le pied carré. Au pied carré, c’est plus cher que JVC et Arjan, mais moins cher que Downtown et Business Bay, avec un cadre nettement meilleur.

Ce que le quartier offre : un parc, un parcours de golf, un centre commercial, des écoles, une faible densité. Une combinaison d’infrastructures urbaines et de calme de banlieue rare à Dubaï. Les gens y vivent plutôt qu’ils ne revendent, ce qui soutient le prix à long terme.

Équipements de l’immeuble

La fiche ne liste pas d’équipements, mais les descriptions d’appartements livrés mentionnent deux piscines, une salle de sport, un sauna et un hammam. Les logements ont une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, et certaines fenêtres donnent sur le parcours de golf.

Les charges de service de la communauté sont la première question : dans un immeuble de 57 appartements, tous les gros travaux coûtent plus cher à chaque propriétaire que dans un grand ensemble. La fiche ne détaille pas les équipements : déterminez ce qui relève de l’immeuble et ce qui relève de la communauté, et ce que vous payez. Et vérifiez la vue : « au bord du parcours de golf » dans l’annonce et une véritable vue sur le parcours depuis un logement précis, ce n’est pas la même chose.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, avancement) et notre propre catalogue au 27 août 2026 (un lot dans l’immeuble, médiane du quartier et prix au pied carré pour Dubai Hills Estate). Équipements communs : description d’un appartement de l’immeuble, novembre 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le catalogue est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Golf Suites ?

Emaar Properties.

Combien d’étages compte Golf Suites ?

19. L’immeuble compte 57 appartements.

Golf Suites a-t-il été livré ?

Livré : 2022. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Golf Suites ?

À Dubai Hills Estate. Le grand plan d’aménagement familial d’Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à Golf Suites ?

Notre base de données ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Golf Suites. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec les frais de la transaction.