Farm Grove

The Valley

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce bien précis.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Ce que propose l'immeuble

• Salle de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Farm Grove d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Farm Grove est un ensemble résidentiel de The Valley.

L'immeuble compte 482 appartements au total.

Une communauté de 482 villas à The Valley, livrée fin 2028. Nos neuf lots sont des villas de quatre chambres de 4,74 millions à 7,12 millions d'AED, à 1 345 AED/ft².

Quel type de communauté est-ce ?

Farm Grove est une communauté de villas au sein de The Valley, dans le sud-est de Dubaï — 482 unités d'après le répertoire, avec des équipements confirmés dont une salle de sport et des espaces paysagers. La livraison de nos lots est prévue fin décembre 2028.

The Valley est la communauté d'Emaar le long de la route d'Al Ain, conçue comme une banlieue familiale : maisons de ville et villas, parcs, écoles, zone commerciale. Farm Grove décline un thème de vie rurale — des parcelles avec potagers et des espaces verts.

Nos neuf lots sont tous des villas de 4 chambres, de 3 365 à 5 580 sq ft. Le format est uniforme : un seul nombre de chambres, des surfaces variables.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 4,74 millions à 7,12 millions d'AED. Le prix moyen au pied carré est d'environ 1 345 AED/ft² — l'un des niveaux les plus abordables parmi les adresses de villas de notre catalogue.

Les neuf lots sont proposés avec une remise, de 8,2 % en moyenne. Pour un projet livré dans un peu plus de deux ans, c'est considérable, et cela signifie que certains des acheteurs initiaux sortent bien avant la remise des clés.

L'uniformité de l'échantillon — uniquement des villas de quatre chambres — rend la comparaison au sein de la communauté simple : la différence entre les lots tient à la taille de la maison, à celle de la parcelle et à la position dans le bloc.

Ce qu'il faut prendre en compte

Le premier point est l'horizon. La livraison est à plus de deux ans, et les versements échelonnés courent pendant tout ce temps. Calculez l'échéancier trimestre par trimestre et vérifiez la date dans le contrat, et non dans le catalogue.

Le deuxième est la distance. The Valley est loin des quartiers d'affaires, et il n'y a pas de métro. Le locataire est ici une famille, avec une voiture, installée durablement ; le loyer est plus bas que dans les quartiers centraux.

Le troisième est ce qui sera construit à proximité d'ici la livraison. La communauté se développe par phases, et les infrastructures montrées dans la présentation n'apparaissent pas en même temps que les maisons.

Premièrement, les neuf lots portent une remise deux ans pleins avant la livraison — le marché n'a pas confirmé le prix de lancement. Deuxièmement, les clés sont loin : calculez l'échéancier trimestre par trimestre. Troisièmement, la communauté est loin des quartiers d'affaires et n'a pas de métro. Quatrièmement, la taille de la parcelle compte plus que celle de la maison — exigez les deux chiffres.

Fiche de propriété Propsearch (nombre d'unités, quartier, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 9 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, nombre de chambres, date de livraison, nombre de lots remisés et montant moyen de la remise.

Questions fréquentes

Où se trouve Farm Grove ?

The Valley. La communauté plus récente d'Emaar sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.