−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Park Greens
5 ch. · Villa · 6 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 1 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 3 octobre 2026 AED 2 750 000
- 15 octobre 2026 AED 2 599 999 -5%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-509873
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Park Greens ?
Le lot NP4-509873 est proposé à 2 599 999 AED, soit environ 708 000 dollars américains. La surface est de 3 542 sqft (329 m²), soit 734 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 750 000 AED à 2 599 999 AED : 150 001 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 1er septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Park Greens ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Park Greens, de 2 599 999 AED à 3 300 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 734 AED par sqft, ce lot est inférieur de 24 % à la médiane sur les autres lots du projet (960 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour The Greens / Views ?
La base compte 12 lots à The Greens / Views, à partir de 1 450 000 AED. La médiane du quartier est de 1 931 AED par sqft ; ce lot est à 734 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier The Greens / Views →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 104 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 599 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 6.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-509873 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : The Greens / Views
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram