Park Greens

Damac Hills 2

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et du terrain — et non de ce lot en particulier.

À propos du bâtiment

Situé à Damac Hills 2.

Ce que propose le bâtiment

• Parking
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Park Greens selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Park Greens est un ensemble résidentiel à Damac Hills 2.

Villas de cinq chambres à Damac Hills 2, livraison en mars 2027. Trois de nos lots vont de 3,05 à 3,2 millions d'AED, à 1 256 AED par pied carré.

Quel type de cluster est-ce ?

Park Greens est un cluster de villas à Damac Hills 2, dont les infrastructures confirmées comprennent un parking et des espaces paysagers. La livraison de nos lots est annoncée fin mars 2027.

Damac Hills 2 (anciennement Akoya Oxygen) est une vaste communauté de segment abordable et intermédiaire à l'extrême sud de la ville. Son voisin Janusia, dans le même quartier, a sa propre fiche.

Nos trois lots sont des villas de cinq chambres, de 2 462 à 2 523 pieds carrés — presque de la même taille.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3,05 à 3,2 millions d'AED, pour un prix moyen d'environ 1 256 AED par pied carré. Son voisin Janusia, dans le même quartier, se situe à 1 192 — des niveaux proches, avec un écart inférieur à 5 %.

Les trois lots sont proposés avec une décote moyenne de 5,3 %.

Des surfaces presque identiques et un faible écart de prix (5 %) font de ce cas une rareté : le prix d'une maison s'y lit directement.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement — la livraison est dans moins de deux ans, et les paiements échelonnés sont déjà en cours ; calculez l'échéancier trimestre par trimestre.

Deuxièmement — Damac Hills 2 est la plus isolée des grandes communautés du sud de la ville, n'a pas de métro, et ses loyers sont inférieurs à ceux des quartiers centraux.

Troisièmement — demandez la taille de la parcelle séparément de celle de la maison.

Premièrement — tous les lots sont proposés avec une décote d'environ 5 % avant même la livraison : le prix de lancement n'a donc pas été confirmé par le marché. Deuxièmement — le quartier est le plus éloigné parmi les grandes communautés du sud ; fondez le niveau de loyer sur des contrats réels. Troisièmement — demandez la taille de la parcelle séparément de celle de la maison. Quatrièmement — vérifiez la date de livraison par rapport au contrat.

La fiche du projet chez Propsearch (quartier, infrastructures) et notre propre stock au 31 août 2026 : 3 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, date de livraison, nombre de lots décotés et leur décote moyenne.

Questions fréquentes

Où se trouve Park Greens ?

Damac Hills 2. Anciennement Akoya Oxygen : une très vaste communauté très abordable, loin du centre, dont les équipements surprennent.