Art House Hills by Adaan and Tuscany
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 15 octobre 2026 AED 1 593 888
- 16 octobre 2026 AED 1 434 500 -10%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-512901
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Art House Hills by Adaan and Tuscany ?
Le lot NP4-512901 est proposé à 1 434 500 AED, soit environ 391 000 dollars américains. La surface est de 810 sqft (75 m²), soit 1 771 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 593 888 AED à 1 434 500 AED : 159 388 AED de moins, soit 10 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Arjan ?
La base compte 43 lots à Arjan, à partir de 515 000 AED. La médiane du quartier est de 1 674 AED par sqft ; ce lot, à 1 771 AED, lui est supérieur de 6 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Arjan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 57 380 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 565 500 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-512901 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Arjan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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