Art House Hills by Adaan and Tuscany
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 15 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 15 октября 2026 г. 1 593 888 AED
- 16 октября 2026 г. 1 434 500 AED -10%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-512901
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Art House Hills by Adaan and Tuscany?
Цена лота NP4-512901 — 1 434 500 AED, это около $391 000. Площадь — 810 кв. футов (75 м²), цена за квадратный фут — 1 771 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 593 888 AED до 1 434 500 AED: минус 159 388 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 43 лота, цены начинаются от 515 000 AED. Медиана района — 1 674 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 771 AED: на 6% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 57 380 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 565 500 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512901 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram