−16% One River Point
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 4 octobre 2026 AED 3 737 423
- 15 octobre 2026 AED 4 750 000 + 27%
- 17 octobre 2026 AED 4 000 000 -16%
L’immeuble
- Étages
- 43
- Logements dans l’immeuble
- 295
Questions et réponses sur le lot NP4-515883
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet One River Point ?
Le lot NP4-515883 est proposé à 4 000 000 AED, soit environ 1 089 000 dollars américains. La surface est de 1 478 sqft (137 m²), soit 2 706 AED par sqft.
Comment le prix de ce lot a-t-il évolué ?
D’après l’historique de l’annonce, le prix est monté de 3 737 423 AED à 4 000 000 AED (+7 %). Annonce en ligne depuis le 2 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet One River Point ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet One River Point, de 4 000 000 AED à 7 300 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 318 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 3 030 AED par sqft ; ce lot, à 2 706 AED, lui est inférieur de 11 %. 112 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 160 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet One River Point ?
L’immeuble compte 43 étages et 295 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet One River Point →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-515883 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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