One River Point

Business Bay ·Ellington Properties Development et Dutco

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 43 étages à Business Bay. Promoteur : Ellington Properties Development et Dutco. Architecte : Brewer Smith Brewer Group.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7

Caractéristiques de One River Point d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

One River Point est un immeuble résidentiel de 43 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Ellington Properties Development et Dutco. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

L'immeuble compte 295 appartements au total.

Une tour Ellington et Dutco de 43 étages à Business Bay, avec 295 résidences, en construction. Deux lots dans notre propre stock, tous deux à 7,3 millions d'AED (~1,99 M$).

De quoi s'agit-il ?

One River Point est un gratte-ciel résidentiel de Business Bay signé Ellington Properties Development avec Dutco, conçu par Brewer Smith Brewer Group. 43 étages, 295 résidences, en construction. Équipements confirmés : piscine et sécurité 24 h/24, 7 j/7.

295 appartements sur 43 étages, cela fait environ sept logements par étage. C'est une répartition de grande taille pour Business Bay : des plans spacieux, peu de voisins par étage.

Ellington construit de façon systématique dans le quartier — notre série a déjà couvert ses Crestmark et Quayside. Le promoteur a une signature reconnaissable : des projets compacts plutôt que des tours de mille appartements, avec l'accent sur l'architecture et les finitions.

Prix et prix au pied carré

Nos deux annonces sont affichées à 7,3 millions d'AED chacune, pour un prix moyen au pied carré d'environ 2 583 AED (~705 $/ft²). C'est presque la moitié de la moyenne de Business Bay, 4 900 AED, alors que le ticket est le double de la médiane du quartier, 3,5 millions d'AED.

La combinaison se lit sans ambiguïté : ce sont de grands appartements, pas des logements premium compacts. Pour un acheteur qui cherche de l'espace plutôt que l'adresse au plus petit ticket possible, ce profil convient mieux — le même budget achète plus de surface.

La règle reste la même : comparez au prix du pied carré avec des logements de surface similaire, et non avec la médiane du quartier, qui à Business Bay reflète des lots compacts.

Le nom et la position

River Point renvoie au Dubai Canal, le long duquel est aménagée la promenade du quartier. La position par rapport à l'eau est le principal facteur de prix à Business Bay, plus important que l'étage dans les immeubles de hauteur moyenne — la même logique de prime de front d'eau que pèsent les acheteurs à Streeterville à Chicago ou à Coal Harbour à Vancouver.

Consultez le plan directeur pour savoir ce qui se dresse entre l'immeuble et le canal, et ce qu'il est permis d'y construire : le quartier se densifie, et la vue sur l'eau d'aujourd'hui ne garantit pas la même vue dans quelques années.

Lancement des ventes

Ellington a lancé One River Point à la charnière d'octobre et novembre 2023, avec des studios, des appartements de une à trois chambres et des penthouses. Les studios démarraient à environ 403 700 USD.

L'immeuble est en construction — vérifiez l'avancement réel et le calendrier par rapport au contrat. Deux équipements sont confirmés ; vérifiez le reste. Et l'essentiel pour cette adresse : renseignez-vous sur ce qui sera construit entre l'immeuble et le canal — à Business Bay, la vue sur l'eau se perd plus souvent qu'il n'y paraît au moment de l'achat.

Fiche technique Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteurs, ingénieur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (deux lots dans l'immeuble, prix au pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay). Répartition des logements et prix de lancement — annonce du lancement des ventes, novembre 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One River Point ?

Ellington Properties Development et Dutco. L'architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

Combien d'étages compte One River Point ?

43. L'immeuble compte 295 appartements.

Quand One River Point sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve One River Point ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.