−3% The Springs 14
3 ch. · Villa
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-528421
Combien coûte cette villa de 3 chambres dans le projet The Springs 14 ?
Le lot NP4-528421 est proposé à 5 799 990 AED, soit environ 1 579 000 dollars américains. La surface est de 2 362 sqft (219 m²), soit 2 456 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 5 999 990 AED ; il est aujourd’hui de 5 799 990 AED : 200 000 AED de moins, soit 3 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet The Springs 14 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet The Springs 14, de 5 799 990 AED à 6 550 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour The Springs ?
La base compte 9 lots à The Springs, à partir de 3 450 000 AED. La médiane du quartier est de 2 371 AED par sqft ; ce lot, à 2 456 AED, lui est supérieur de 4 %. 9 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier The Springs →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 740 000 AED ; un prêt de 4 060 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 20 900–23 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 320 000 AED) et paie environ 17 900–20 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 232 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 799 990 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-528421 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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