−3% The Springs 14
3 cam. · Villa
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-528421
Quanto costa questa villa con 3 camere da letto nel progetto The Springs 14?
Il lotto NP4-528421 è proposto a 5 799 990 AED, circa 1 579 000 dollari USA. La superficie è di 2 362 sqft (219 m²), pari a 2 456 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 5 999 990 AED; ora è di 5 799 990 AED: 200 000 AED in meno, cioè il 3 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Springs 14?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto The Springs 14, da 5 799 990 AED a 6 550 000 AED.
È caro o conveniente per The Springs?
Nella base ci sono 9 lotti a The Springs, a partire da 3 450 000 AED. La mediana della zona è di 2 371 AED per sqft; questo lotto, a 2 456 AED, è superiore del 4 %. 9 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona The Springs →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 740 000 AED; un mutuo di 4 060 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 20 900–23 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 320 000 AED) e paga circa 17 900–20 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 232 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 799 990 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-528421 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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