−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
3 ch. · Villa · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 1 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 20 octobre 2026 AED 6 150 000
- 2 novembre 2026 AED 5 795 000 -6%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-583237
Combien coûte cette villa de 3 chambres dans le projet Al Reem 1 ?
Le lot NP4-583237 est proposé à 5 795 000 AED, soit environ 1 578 000 dollars américains. La surface est de 2 287 sqft (212 m²), soit 2 534 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 6 150 000 AED à 5 795 000 AED : 355 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 1er octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Al Reem 1 ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Al Reem 1, de 5 200 000 AED à 6 000 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 2 534 AED par sqft, ce lot est supérieur de 32 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 914 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Reem ?
La base compte 19 lots à Reem, à partir de 1 520 000 AED. La médiane du quartier est de 1 508 AED par sqft ; ce lot, à 2 534 AED, lui est supérieur de 68 %. 19 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Reem →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 739 000 AED ; un prêt de 4 056 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 20 900–23 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 318 000 AED) et paie environ 17 900–20 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-583237 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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