−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
3 ch. · Villa · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 11 août 2025. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 4 novembre 2026 AED 4 395 000
- 12 novembre 2026 AED 4 250 000 -3%
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Reem
Des maisons de ville Emaar aux portes de Dubailand : le cas où le prix d’un appartement dans un quartier moyen achète une maison dans une communauté planifiée.
Questions et réponses sur le lot NP4-620383
Combien coûte cette villa de 3 chambres dans le projet Al Reem 1 ?
Le lot NP4-620383 est proposé à 4 250 000 AED, soit environ 1 157 000 dollars américains. La surface est de 2 475 sqft (230 m²), soit 1 717 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 395 000 AED à 4 250 000 AED : 145 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 11 août 2025.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Al Reem 1 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Al Reem 1, de 4 250 000 AED à 6 000 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Reem ?
La base compte 14 lots à Reem, à partir de 2 150 000 AED. La médiane du quartier est de 1 526 AED par sqft ; ce lot, à 1 717 AED, lui est supérieur de 13 %. 14 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Reem →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 850 000 AED ; un prêt de 3 400 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 17 500–19 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 700 000 AED) et paie environ 13 100–14 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620383 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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