−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
3 SZ · Villa · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 11. August 2025. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 4. November 2026 AED 4 395 000
- 12. November 2026 AED 4 250 000 -3%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Reem
Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem durchschnittlichen Stadtteil ein Haus in einer geplanten Community kauft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-620383
Was kostet diese Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt Al Reem 1?
Das Objekt NP4-620383 wird für 4 250 000 AED angeboten, das sind rund 1 157 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 475 sqft (230 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 717 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 4 395 000 AED auf 4 250 000 AED zurück: 145 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 11. August 2025.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Reem 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Al Reem 1, von 4 250 000 AED bis 6 000 000 AED.
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 14 Objekte in Reem, ab 2 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 526 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 717 AED 13 % darüber. 14 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 850 000 AED; ein Darlehen über 3 400 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 17 500–19 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 700 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 13 100–14 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-620383 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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