−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
The St. Regis The Residences Tower 2
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 20 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 1 novembre 2026 AED 2 499 999
- 12 novembre 2026 AED 2 400 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 67
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Downtown Dubai
Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat, et sa portion la plus dense.
Questions et réponses sur le lot NP4-620390
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet The St. Regis The Residences Tower 2 ?
Le lot NP4-620390 est proposé à 2 400 000 AED, soit environ 654 000 dollars américains. La surface est de 783 sqft (73 m²), soit 3 065 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 499 999 AED à 2 400 000 AED : 99 999 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 20 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 208 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 662 AED par sqft ; ce lot, à 3 065 AED, lui est inférieur de 16 %. 34 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 96 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 400 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet The St. Regis The Residences Tower 2 ?
L’immeuble compte 67 étages. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620390 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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