The St. Regis The Residences Tower 2

1 BR · квартира · 1 ванная

История цены

В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 2 499 999 AED
12 ноября 2026 г. 2 400 000 AED -4%

О доме

Расположен в районе The Opera District. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Al Shandagha Architects & Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Спа и сауна
Охрана 24/7
Рестораны

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Downtown Dubai

Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.

краткосрочная аренда
статусный адрес
перепродажа

На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-620390

Сколько стоит квартира с 1 спальней в The St. Regis The Residences Tower 2?

Цена лота NP4-620390 — 2 400 000 AED, это около $654 000. Площадь — 783 кв. фута (73 м²), цена за квадратный фут — 3 065 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 499 999 AED до 2 400 000 AED: минус 99 999 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?

В районе Downtown Dubai в базе 208 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 3 662 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 065 AED: на 16% ниже. Со сниженной ценой в районе 34 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Downtown Dubai →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 96 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте The St. Regis The Residences Tower 2?

В доме 67 этажей. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 1.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-620390 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.