−7% Sobha Seahaven Tower A
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 12 novembre 2026 AED 3 450 000
- 13 novembre 2026 AED 3 200 000 -7%
L’immeuble
Fait partie de Sobha Seahaven
- Étages
- 66
- Logements dans l’immeuble
- 323
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Sobha Realty →
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Harbour
La marina, le terminal de croisière et le quartier mixte qui enveloppent Emaar Beachfront — la porte maritime de Dubaï en construction.
Questions et réponses sur le lot NP4-623416
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Sobha Seahaven Tower A ?
Le lot NP4-623416 est proposé à 3 200 000 AED, soit environ 871 000 dollars américains. La surface est de 852 sqft (79 m²), soit 3 756 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 450 000 AED à 3 200 000 AED : 250 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Sobha Seahaven Tower A ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Sobha Seahaven Tower A, de 3 200 000 AED à 4 200 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Harbour ?
La base compte 19 lots à Dubai Harbour, à partir de 2 500 000 AED. La médiane du quartier est de 4 548 AED par sqft ; ce lot, à 3 756 AED, lui est inférieur de 17 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 128 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sobha Seahaven Tower A ?
L’immeuble compte 66 étages et 323 unités. Le promoteur est Sobha Realty. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Sobha Seahaven Tower A →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-623416 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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