−4% Nautica One
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 juillet 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 novembre 2026 AED 1 700 000
- 14 novembre 2026 AED 1 630 000 -4%
L’immeuble
Maritime City ·Select Group
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 328
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Maritime City
Une presqu'île gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.
Questions et réponses sur le lot NP4-626769
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Nautica One ?
Le lot NP4-626769 est proposé à 1 630 000 AED, soit environ 444 000 dollars américains. La surface est de 651 sqft (60 m²), soit 2 504 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 700 000 AED à 1 630 000 AED : 70 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 juillet 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Nautica One ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Nautica One, de 1 500 000 AED à 1 749 000 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 2 sur 4, du moins cher au plus cher. À 2 504 AED par sqft, ce lot est inférieur de 8 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 728 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Maritime City ?
La base compte 20 lots à Dubai Maritime City, à partir de 1 238 000 AED. La médiane du quartier est de 2 728 AED par sqft ; ce lot, à 2 504 AED, lui est inférieur de 8 %. 7 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Maritime City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 65 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 370 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Nautica One ?
L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Nautica One →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-626769 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Maritime City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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