Waves Opulence
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 36
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Questions et réponses sur le lot NP7-513864
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Waves Opulence ?
Le lot NP7-513864 est proposé à 2 150 000 AED, soit environ 585 000 dollars américains. La surface est de 800 sqft (74 m²), soit 2 688 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Waves Opulence ?
La base compte actuellement 7 lots dans le projet Waves Opulence, de 1 570 000 AED à 2 528 510 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 2 688 AED par sqft, ce lot est supérieur de 15 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 338 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 66 lots à Sobha Hartland, à partir de 1 170 000 AED. La médiane du quartier est de 2 240 AED par sqft ; ce lot, à 2 688 AED, lui est supérieur de 20 %. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 2026. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 86 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 150 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Waves Opulence ?
L’immeuble compte 36 étages. Le promoteur est Sobha Realty. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Waves Opulence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP7-513864 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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