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Como Residences
4 ch. · Penthouse
L’immeuble
- Étages
- 75
- Logements dans l’immeuble
- 76
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Nakheel →
Questions et réponses sur le lot NP8-504327
Combien coûte ce penthouse de 4 chambres dans le projet Como Residences ?
Le lot NP8-504327 est proposé à 54 000 000 AED, soit environ 14 704 000 dollars américains. La surface est de 9 816 sqft (912 m²), soit 5 501 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 58 500 000 AED ; il est aujourd’hui de 54 000 000 AED : 4 500 000 AED de moins, soit 8 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Como Residences ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Como Residences, de 32 150 000 AED à 54 000 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 211 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 178 AED par sqft ; ce lot, à 5 501 AED, lui est supérieur de 32 %. 28 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 80/20. Q3 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 2 160 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 54 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Como Residences ?
L’immeuble compte 75 étages et 76 unités. Le promoteur est Nakheel. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Como Residences →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-504327 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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