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Como Residences
4 cam. · Attico
L’edificio
- Piani
- 75
- Unità nell’edificio
- 76
Domande e risposte sul lotto NP8-504327
Quanto costa questo attico con 4 camere da letto nel progetto Como Residences?
Il lotto NP8-504327 è proposto a 54 000 000 AED, circa 14 704 000 dollari USA. La superficie è di 9 816 sqft (912 m²), pari a 5 501 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 58 500 000 AED; ora è di 54 000 000 AED: 4 500 000 AED in meno, cioè l’8 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Como Residences?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Como Residences, da 32 150 000 AED a 54 000 000 AED.
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 211 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 178 AED per sqft; questo lotto, a 5 501 AED, è superiore del 32 %. 28 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 80/20. Q3 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 2 160 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 54 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Como Residences?
L’edificio ha 75 piani e 76 unità. Il costruttore è Nakheel. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Como Residences →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-504327 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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