−4% PALACE VILLAS- OSTRA
5 ch. · Villa
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 526
Questions et réponses sur le lot NP8-526663
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet PALACE VILLAS- OSTRA ?
Le lot NP8-526663 est proposé à 18 870 000 AED, soit environ 5 138 000 dollars américains. La surface est de 10 700 sqft (994 m²), soit 1 764 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 19 700 000 AED ; il est aujourd’hui de 18 870 000 AED : 830 000 AED de moins, soit 4 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet PALACE VILLAS- OSTRA ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet PALACE VILLAS- OSTRA, de 15 500 000 AED à 18 870 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubailand ?
La base compte 77 lots à Dubailand, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 452 AED par sqft ; ce lot, à 1 764 AED, lui est supérieur de 21 %. 41 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubailand →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q3 2029. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 754 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 18 870 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet PALACE VILLAS- OSTRA ?
Le projet compte 526 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-526663 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Dubailand
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram