−4% PALACE VILLAS- OSTRA
5 BR · вилла
О доме
Расположен в районе The Oasis by Emaar.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubailand
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP8-526663
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в PALACE VILLAS- OSTRA?
Цена лота NP8-526663 — 18 870 000 AED, это около $5 138 000. Площадь — 10 700 кв. футов (994 м²), цена за квадратный фут — 1 764 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 19 700 000 AED, сейчас — 18 870 000 AED: минус 830 000 AED, или 4%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в PALACE VILLAS- OSTRA?
В базе сейчас 2 лота проекта PALACE VILLAS- OSTRA: от 15 500 000 AED до 18 870 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Dubailand?
В районе Dubailand в базе 77 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 452 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 764 AED: на 21% выше. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubailand →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q3 2029. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 754 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 18 870 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте PALACE VILLAS- OSTRA?
В проекте 526 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP8-526663 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubailand
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram