Burj Binghatti Jacob Co Residences
3 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 104
- Logements dans l’immeuble
- 304
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Questions et réponses sur le lot NP9-108164
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Burj Binghatti Jacob Co Residences ?
Le lot NP9-108164 est proposé à 10 910 000 AED, soit environ 2 971 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 329 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 843 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 113 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2 2026, déjà dépassée. Je confirme sur demande si le bien a réellement été livré : les annonces ne sont pas toujours mises à jour.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 273 000 AED ; un prêt de 7 637 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 39 300–44 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (4 364 000 AED) et paie environ 33 700–38 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 436 400 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 10 910 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Binghatti Jacob Co Residences ?
L’immeuble compte 104 étages et 304 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Burj Binghatti Jacob Co Residences →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-108164 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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