Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 104 étages à Business Bay. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport

Caractéristiques de Burj Binghatti Jacob & Co Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Burj Binghatti Jacob & Co Residences est un immeuble résidentiel de 104 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

L'immeuble compte 304 appartements au total. Hauteur : 557 mètres.

104 étages et 304 résidences à Business Bay sous la marque de joaillerie Jacob & Co. Encore en construction. Soixante-dix-huit lots dans notre propre stock : une part record d'annonces de revente pour tous les immeubles que nous avons étudiés.

De quoi s'agit-il ?

Burj Binghatti Jacob & Co Residences est un gratte-ciel résidentiel de Business Bay signé Binghatti Developers, conçu par Silver Stone Engineering Consultants. 104 étages, 304 résidences, encore en construction. Équipements confirmés : piscine et salle de sport.

Jacob & Co est une maison new-yorkaise de joaillerie et d'horlogerie. Elle apporte ici le concept de design et les intérieurs ; Binghatti est responsable de l'achèvement effectif de l'immeuble. Comme pour toute tour de marque sous licence, ce partage compte : le joaillier n'assume aucune responsabilité de construction, selon la même structure de licence que les supertall de marque de la Billionaires' Row de Manhattan, où des maisons automobiles et de mode prêtent leur nom sans rien construire.

Soixante-dix-huit lots pour 304 appartements

Soixante-dix-huit annonces dans notre propre stock, cela représente à peu près un appartement sur quatre de l'immeuble : la plus forte part de revente active que nous ayons enregistrée sur le site.

Une telle densité de revente avant la livraison dit quelque chose de précis : l'immeuble s'est vendu massivement à des investisseurs au lancement, et une part notable d'entre eux sort avant la remise des clés. Les raisons varient (stratégie de revente planifiée, doutes sur le calendrier ou simple prise de bénéfices) et il vaut mieux les établir avant l'achat, pas après.

La méthode est simple et exceptionnellement facile à appliquer ici : avec soixante-dix-huit vendeurs, interrogez-en plusieurs indépendamment sur l'avancement du chantier et la date de livraison annoncée, puis comparez les réponses. Les points de divergence en disent plus que n'importe quelle brochure.

Pour un acheteur, c'est l'une des meilleures positions de négociation que le marché puisse offrir : un choix énorme, un large ensemble de comparaison et des vendeurs qui se concurrencent directement.

Prix au pied carré à Business Bay

Business Bay dans notre propre stock (368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED (~$970K), environ 3 585 AED le pied carré (~975 $/ft²)) est déjà le quartier grand public le plus cher et le vivier de transactions le plus profond de la ville. L'ensemble de la fourchette de prix de Burj Binghatti se situe au-dessus de la médiane du quartier, ce qui est attendu pour un supertall de marque.

Que signifie le volume de revente pour la liquidité ?

La liquidité du quartier est élevée, mais dans un même immeuble comptant soixante-dix-huit vendeurs simultanés, la vitesse à laquelle vous vendez dépend des prix de vos voisins, pas de la profondeur globale du quartier. Cette distinction compte plus ici que dans presque toutes les autres tours que nous avons étudiées.

Soixante-dix-huit lots en revente, c'est le fait le plus important de cet immeuble, et il mérite d'être lu jusqu'au bout : interrogez plusieurs vendeurs indépendamment sur le calendrier de construction et comparez leurs réponses ; les écarts sont la vraie réponse. La tour est un supertall encore en construction, et les immeubles de cette hauteur prennent du retard plus souvent que la moyenne. Les équipements confirmés se limitent à deux éléments ; pour tout le reste, fiez-vous au contrat, pas au rendu. Et rappelez-vous que la maison de joaillerie n'assume aucune responsabilité pour la construction.

Fiche : promoteur Binghatti Developers, ingénierie Silver Stone Engineering Consultants, statut en construction (étages, nombre de résidences et équipements d'après Propsearch). Notre propre stock au 27 août 2026 : 78 lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?

104. L'immeuble compte 304 appartements et mesure 557 m de haut.

Quand Burj Binghatti Jacob & Co Residences sera-t-il livré ?

Burj Binghatti Jacob & Co Residences est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des parties les plus louées de la ville.