Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
3 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 104
- Logements dans l’immeuble
- 304
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Questions et réponses sur le lot NP9-108200
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Le lot NP9-108200 est proposé à 10 630 000 AED, soit environ 2 894 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
La base compte actuellement 36 lots dans le projet Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, de 9 390 000 AED à 35 000 000 AED. 34 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 23 sur 34, du moins cher au plus cher.
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 332 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 846 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 114 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2 2026, déjà dépassée. Je confirme sur demande si le bien a réellement été livré : les annonces ne sont pas toujours mises à jour.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 189 000 AED ; un prêt de 7 441 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 38 300–43 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (4 252 000 AED) et paie environ 32 800–37 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 425 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 10 630 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
L’immeuble compte 104 étages et 304 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Burj Binghatti Jacob & Co. Residences →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-108200 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram