Azizi Riviera 10
Studio
L’immeuble
- Étages
- 9
- Logements dans l’immeuble
- 129
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Azizi Developments →
Questions et réponses sur le lot NP9-504332
Combien coûte ce studio dans le projet Azizi Riviera 10 ?
Le lot NP9-504332 est proposé à 715 000 AED, soit environ 195 000 dollars américains. La surface est de 365 sqft (34 m²), soit 1 959 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Azizi Riviera 10 ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Azizi Riviera 10, de 715 000 AED à 750 000 AED. 3 d’entre eux sont des studios : ce lot est le moins cher. À 1 959 AED par sqft, ce lot est inférieur de 5 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 055 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Meydan ?
La base compte 43 lots à Meydan. La médiane du quartier est de 2 120 AED par sqft ; ce lot, à 1 959 AED, lui est inférieur de 8 %. 12 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Meydan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2022 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 143 000 AED ; un prêt de 572 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 900–3 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (286 000 AED) et paie environ 2 200–2 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 28 600 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 35 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 285 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Azizi Riviera 10 ?
L’immeuble compte 9 étages et 129 unités. Le promoteur est Azizi Developments. Année d’achèvement : 2022. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Azizi Riviera 10 →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-504332 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Meydan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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