Azizi Riviera 10
Studio
Das Gebäude
- Etagen
- 9
- Einheiten im Gebäude
- 129
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-504332
Was kostet dieses Studio im Projekt Azizi Riviera 10?
Das Objekt NP9-504332 wird für 715 000 AED angeboten, das sind rund 195 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 365 sqft (34 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 959 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Azizi Riviera 10?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Azizi Riviera 10, von 715 000 AED bis 750 000 AED. 3 davon sind Studios: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 959 AED pro sqft liegt dieses Objekt 5 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 055 AED).
Ist das für Meydan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 43 Objekte in Meydan. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 120 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 959 AED 8 % darunter. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Meydan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2022 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 143 000 AED; ein Darlehen über 572 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 2 900–3 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (286 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 200–2 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 28 600 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 35 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 285 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Azizi Riviera 10 bekannt?
Das Gebäude hat 9 Etagen und 129 Einheiten. Bauträger ist Azizi Developments. Jahr der Fertigstellung: 2022. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Azizi Riviera 10 →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-504332 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Meydan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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