Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Elite
Studio
L’immeuble
- Étages
- 27
- Logements dans l’immeuble
- 1 745
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Questions et réponses sur le lot NP9-513940
Combien coûte ce studio dans le projet Binghatti Elite ?
Le lot NP9-513940 est proposé à 680 000 AED, soit environ 185 000 dollars américains. La surface est de 375 sqft (35 m²), soit 1 813 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Binghatti Elite ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Binghatti Elite, de 615 000 AED à 680 000 AED. 2 d’entre eux sont des studios : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Production City ?
La base compte 7 lots à Production City, à partir de 615 000 AED. La médiane du quartier est de 1 640 AED par sqft ; ce lot, à 1 813 AED, lui est supérieur de 11 %. 1 lot du quartier a un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Production City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 27 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 70 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 320 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Binghatti Elite ?
L’immeuble compte 27 étages et 1 745 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Binghatti Elite →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-513940 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Production City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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