Les plus anciens sur le marché

Les annonces les plus anciennes des trois marchés — six mois de présence et au-delà, d’après les dates de publication des annonces elles-mêmes. Plus un lot reste en vente, plus le vendeur est proche d’une vraie négociation : beaucoup ont déjà baissé leur prix, et l’historique complet est consultable sur chaque fiche.

Une annonce ancienne n’est pas un verdict sur le bien. Un appartement peut rester en vente à cause d’un prix de départ gonflé, d’un plan atypique ou d’un agent passif — et les deux premières causes se règlent par la négociation. Cette page montre où il y a lieu de négocier ; savoir si le bien le mérite se décide sur la fiche et lors de la visite.

Plus d’un an sur le marché — 11 lots

−11%Al Mahra6 ch. · Villa19 950 000AED−7%Whitefield4 ch. · Villa13 999 950AED−8%Garden Homes Frond M5 ch. · Villa59 500 000AED−5%Sky Gardens DIFC3 ch. · Appartement3 800 000AED−9%Tilal Al Furjan5 ch. · Villa9 995 000AED−6%The Springs 23 ch. · Villa6 500 000AED−4%The Cove Rotana Resort3 ch. · Villa4 500 000AED−3%Falcon Island3 ch. · Villa2 800 000AED−10%Terrain · Jebel Ali HillsTerrain3 800 000AED899 sqft−5%Bayti Homes4 ch. · Maison de ville3 880 000AED−7%Bay Residences3 ch. · Appartement7 900 000AED

De six mois à un an — 19 lots

−22%Marsa Plaza3 ch. · Appartement7 300 000AED−3%Creek Waters1 ch. · Appartement1 675 000AED−8%The Astera2 ch. · Appartement2 650 000AED−11%Senses at the Fields4 ch. · Maison de ville5 000 000AED−8%Six Senses Residences2 ch. · Appartement16 500 000AED−7%Al Hamra Village Town Houses2 ch. · Maison de ville1 850 000AED−6%Palm Beach Tower 21 ch. · Appartement3 450 000AED−11%Nad Al Dhabi5 ch. · Villa12 950 000AED−5%Vida Residences1 ch. · Appartement2 750 000AED−4%Nawayef East4 ch. · Villa7 200 000AED−11%Marina Vista Tower 11 ch. · Appartement2 550 000AED−9%Al Hamra Waterfront2 ch. · Appartement2 999 999AED−11%Club Drive Tower A2 ch. · Appartement3 075 000AED−5%Murjan Al Saadiyat3 ch. · Maison de ville17 000 000AED−5%Azizi Mina2 ch. · Appartement3 790 000AED−3%Mira Oasis 23 ch. · Villa2 900 000AED−4%Reem Hills2 ch. · Appartement2 300 000AED−4%Malta4 ch. · Maison de ville2 750 000AED−5%The Sustainable City3 ch. · Maison de ville4 449 000AED

Les dates de publication n’existent que pour les trois marchés de baisses de prix — Dubaï, Abou Dabi et Ras Al Khaimah. Les baisses récentes figurent sur une page distincte , les lots affichés sous leurs comparables dans Sous les comparables , et la dynamique du marché dans le pouls du marché .