Una società a Dubai in un giorno: come funziona Dubai South Business Hub e perché gli Emirati puntano a 2 milioni di società entro il 2031

Abbiamo già trattato la scelta tra free zone e mainland, e i relativi costi, in una guida a parte. Questo articolo riguarda due aspetti a cui quella scelta non risponde: quanto può essere rapida l'emissione della licenza e a quale scala puntano gli Emirati a livello nazionale nei prossimi cinque anni.

Dubai South Business Hub: una licenza nello stesso giorno della richiesta

Dubai South Business Hub (DSBH), una free zone digitale, rilascia la e-licenza nello stesso giorno lavorativo se la domanda viene presentata online, i documenti caricati e il pagamento completato entro il normale orario d'ufficio. L'intero percorso — verifica dell'attività e della denominazione, scelta del pacchetto, compilazione del modulo, caricamento dei documenti, pagamento e ricezione della e-licenza — si svolge interamente online, senza alcuna visita di persona. La licenza commerciale parte da 12 500 AED, con proprietà straniera al 100% e più di 3 500 attività approvate disponibili.

Una condizione è decisiva. L'emissione rapida regge solo se tutto ciò che precede la licenza — attività, denominazione, pacchetto visti — è già definito prima dell'invio della domanda. Una pratica presentata senza questa preparazione si trasforma in giorni di scambi con la free zone. Anche il trattamento dei visti dopo il rilascio della licenza non è immediato: di norma aggiunge alcuni giorni lavorativi.

Dove punta l'obiettivo nazionale

A livello nazionale il ministro dell'Economia e del Turismo Abdulla bin Touq ha fissato un nuovo traguardo: portare le società negli Emirati dall'attuale 1,2 milioni a oltre 2 milioni entro il 2031 — circa il 67% in più — e creare almeno dieci nuovi unicorni (startup valutate oltre 1 mld USD) nello stesso periodo. Cinque anni fa il Paese contava circa 600 000 società. Le PMI generano già il 63,5% del PIL non petrolifero e, delle attuali 1,2 milioni di società, circa un milione appartiene a imprenditori — circa il 94% del totale. La campagna costruita attorno a questo obiettivo, «The Emirates: The Startup Capital of the World», mira a formare 10 000 imprenditori emiratini e a creare 30 000 posti di lavoro.

Che cosa significa per il mercato immobiliare

Ogni nuova società comporta almeno un pacchetto iniziale di visti e spesso un ufficio o una postazione di coworking vicino alla propria free zone. La rapidità di registrazione a Dubai South Business Hub è legata alla geografia: le società che si insediano lì tendono a cercare casa a Dubai South e lungo il corridoio verso l'aeroporto Al Maktoum, più che in centro. L'obiettivo nazionale dei 2 milioni si muove su un orizzonte più lungo e lento, ma è quello che plasma davvero la domanda di uffici e di alloggi per il personale in tutto il Paese, non in un solo quartiere.

Per il confronto tra free zone e mainland e i relativi costi, vedete come aprire una società negli Emirati.