Che cosa non vi dà l'acquisto di un immobile a Dubai

Comprare a Dubai è una delle transazioni immobiliari più semplici disponibili per uno straniero in qualsiasi luogo: freehold nelle aree designate, nessuna restrizione di nazionalità, un registro che pubblica ogni transazione. Le complicazioni non stanno nell'acquisto. Stanno in ciò che le persone credono che l'acquisto comporti.

Non dà la cittadinanza

Non esiste una via di investimento verso un passaporto emiratino. La cittadinanza viene concessa per eccezione in circostanze definite, e la proprietà immobiliare non è uno dei percorsi. Se il vostro obiettivo è un secondo passaporto, questo mercato risponde a un'altra domanda, e il confronto onesto è con la Turchia o con i programmi dei Caraibi, non con gli Emirati.

Non vi rende di per sé residenti fiscali

Un visto di residenza ottenuto tramite un immobile è un permesso di vivere qui. La residenza fiscale è una determinazione separata, fatta secondo regole separate, e coinvolge almeno due Paesi: quello in cui arrivate e quello che lasciate.

Gli Emirati rilasciano certificati di residenza fiscale in base a criteri definiti, principalmente la presenza e un luogo di dimora permanente. Il vostro Paese precedente ha un proprio test per stabilire quando cessate di esserne residenti, ed è di solito più rigido di quanto ci si aspetti. Sbagliare significa essere residenti fiscali in due luoghi, o in quello sbagliato.

Non dà il diritto di lavorare

Un permesso di residenza legato a un immobile non è un permesso di lavoro. L'impiego negli Emirati passa attraverso un contratto di lavoro e un datore di lavoro, o attraverso una licenza se lavorate in proprio. Possedere un appartamento non cambia né l'uno né l'altra.

Non garantisce un posto a scuola

L'istruzione privata a Dubai è la norma per le famiglie di espatriati e si basa sull'ammissione, non sul bacino di utenza. Un visto di residenza vi rende idonei all'iscrizione; non crea un posto. Le scuole più richieste hanno liste d'attesa, e la sequenza che funziona è prima la scuola, poi la casa.

Non rende automatico l'accesso ai servizi bancari

La residenza aiuta in modo considerevole, vi sposta dalla categoria dei visitatori a quella dei residenti, ma l'apertura di un conto passa comunque dalla compliance. L'origine dei fondi viene documentata e il processo non è istantaneo. Possedere un immobile è un elemento a vostro favore, non una scorciatoia che aggira i controlli.

Che cosa dà

• La piena proprietà nelle aree freehold, registrata a vostro nome, senza limiti di tempo e senza condizioni di nazionalità.
• Una base per un visto di residenza rinnovabile oltre la soglia applicabile, estesa alla famiglia.
• L'accesso a un mercato con dati di transazione pubblicati: la possibilità di verificare un prezzo sul registro e non sulla parola di un agente.
• Nessuna imposta annuale sugli immobili e nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche nella giurisdizione stessa.

È un elenco solido. È semplicemente un elenco diverso da quello con cui le persone arrivano, e il divario tra i due è il luogo in cui nasce gran parte della delusione in questo mercato.