−26% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
The Pad
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 25
- Unità nell’edificio
- 256
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP1-596340
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto The Pad?
Il lotto NP1-596340 è proposto a 2 599 000 AED, circa 708 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 3 500 000 AED; ora è di 2 599 000 AED: 901 000 AED in meno, cioè il 26 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Pad?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto The Pad, da 1 850 000 AED a 2 599 000 AED.
Quali sono i prezzi a Business Bay?
Nella base ci sono 360 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 873 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 107 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2020 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 520 000 AED; un mutuo di 2 079 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 700–12 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 040 000 AED) e paga circa 8 000–9 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 103 960 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 599 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto The Pad?
L’edificio ha 25 piani e 256 unità. Anno di completamento: 2020. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-596340 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram