VYB

Business Bay ·Ginco Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 21 piani a Business Bay. Sviluppatore: Ginco Properties. Architetto: Datum Engineering Consultants.

Specifiche di VYB secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

VYB è un edificio residenziale di 21 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Ginco Properties. Il progetto architettonico è di Datum Engineering Consultants.

L'edificio ospita in tutto 166 appartamenti.

Ventuno piani e 166 residenze di Ginco Properties a Business Bay, in costruzione. Due annunci nel nostro stock.

Di cosa si tratta

VYB è un complesso residenziale di Ginco Properties, 21 piani e 166 residenze, a Business Bay. Stato: in costruzione.

166 appartamenti su 21 piani fanno circa otto per piano. Un formato di medie dimensioni: non una torre di monolocali, non un edificio boutique.

Il nostro stock comprende due annunci per questo progetto.

Prezzo per piede quadrato a Business Bay

Quando un edificio ha pochi lotti propri, l'unico modo per valutare l'offerta è confrontarla con il quartiere.

Uno sviluppatore poco noto: cosa verificare

Ginco Properties non è tra gli sviluppatori di primo livello di Dubai, e questo cambia l'ordine della due diligence nell'acquisto off-plan (acquisto prima del completamento dei lavori).

Con un grande sviluppatore la reputazione funziona da assicurazione: mancare una scadenza costa più che finire il lavoro. Un'azienda più piccola non ha questo cuscinetto, quindi ciò che va verificato sono i meccanismi, non il nome: la registrazione del progetto presso il Land Department, il conto escrow, se i pagamenti sono legati alle fasi di costruzione e che cosa viene esattamente consegnato.

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED (~970K $) con una media di 3 585 AED/ft² (~975 $/ft²). Qui l'offerta si colloca sensibilmente sotto queste cifre in un edificio in costruzione: un motivo per approfondire il perché, non per festeggiare.

L'edificio non è stato consegnato e lo sviluppatore è piccolo: verificare il conto escrow (fondi custoditi da un fiduciario approvato dall'autorità di regolamentazione e rilasciati solo al raggiungimento delle fasi di costruzione), la registrazione del progetto presso il Land Department e se i pagamenti sono legati alle fasi di costruzione. Guardare che cosa l'azienda ha già consegnato e se nei tempi. E chiedere le metrature: servono per calcolare il prezzo per piede quadrato.

Scheda propsearch: 21 piani, 166 residenze, sviluppatore Ginco Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti, calcolo del prezzo per piede quadrato tra i progetti del quartiere, mediana e media di Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di VYB?

Ginco Properties. Il progetto architettonico è di Datum Engineering Consultants.

Quanti piani ha VYB?

21. L'edificio ha 166 appartamenti.

Quando viene consegnato VYB?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima della compravendita.

Dove si trova VYB?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte come appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.