−17% Safa Two
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 87
Domande e risposte sul lotto NP16-550778
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Safa Two?
Il lotto NP16-550778 è proposto a 2 420 000 AED, circa 659 000 dollari USA. La superficie è di 1 150 sqft (107 m²), pari a 2 104 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 920 000 AED; ora è di 2 420 000 AED: 500 000 AED in meno, cioè il 17 %.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 320 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 026 AED per sqft; questo lotto, a 2 104 AED, è inferiore del 30 %. 113 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 484 000 AED; un mutuo di 1 936 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 000–11 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (968 000 AED) e paga circa 7 500–8 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 96 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 420 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Safa Two?
L’edificio ha 87 piani. Il costruttore è Damac. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550778 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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