Sensoria at Five Luxe
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 42
Domande e risposte sul lotto NP16-550816
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Sensoria at Five Luxe?
Il lotto NP16-550816 è proposto a 17 000 000 AED, circa 4 629 000 dollari USA. La superficie è di 3 200 sqft (297 m²), pari a 5 313 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sensoria at Five Luxe?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Sensoria at Five Luxe, da 15 200 000 AED a 24 000 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro. A 5 313 AED per sqft questo lotto è inferiore del 10 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (5 903 AED).
È caro o conveniente per JBR?
Nella base ci sono 44 lotti a JBR, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 3 000 AED per sqft; questo lotto, a 5 313 AED, è superiore del 77 %. 9 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JBR →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2025 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 5 100 000 AED; un mutuo di 11 900 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 61 200–69 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (6 800 000 AED) e paga circa 52 400–59 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 680 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 17 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sensoria at Five Luxe?
L’edificio ha 42 piani. Il costruttore è Skai Holdings. Anno di completamento: 2025. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Sensoria at Five Luxe →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550816 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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