−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Society House
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 53
- Unità nell’edificio
- 404
Dove si trova
Downtown Dubai
Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.
Domande e risposte sul lotto NP16-615715
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Society House?
Il lotto NP16-615715 è proposto a 2 000 000 AED, circa 545 000 dollari USA. La superficie è di 738 sqft (69 m²), pari a 2 710 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 156 000 AED; ora è di 2 000 000 AED: 156 000 AED in meno, cioè il 7 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Society House?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Society House, da 2 000 000 AED a 4 100 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 710 AED per sqft questo lotto è inferiore dell’11 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 036 AED).
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 213 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 625 AED per sqft; questo lotto, a 2 710 AED, è inferiore del 25 %. 40 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 400 000 AED; un mutuo di 1 600 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 8 200–9 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (800 000 AED) e paga circa 6 200–7 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 80 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Society House?
L’edificio ha 53 piani e 404 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-615715 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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