Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
3 cam. · Villetta a schiera
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP17-574274
Quanto costa questa villetta a schiera con 3 camere da letto nel progetto Al Reem 1?
Il lotto NP17-574274 è proposto a 4 850 000 AED, circa 1 321 000 dollari USA. La superficie è di 2 456 sqft (228 m²), pari a 1 975 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Al Reem 1?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Al Reem 1, da 4 850 000 AED a 5 990 000 AED.
È caro o conveniente per Arabian Ranches?
Nella base ci sono 14 lotti a Arabian Ranches, a partire da 4 850 000 AED. La mediana della zona è di 1 821 AED per sqft; questo lotto, a 1 975 AED, è superiore dell’8 %. 7 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Arabian Ranches →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 970 000 AED; un mutuo di 3 880 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 19 900–22 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 940 000 AED) e paga circa 15 000–17 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 194 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 850 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574274 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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