Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peninsula Two
Appartamento
L’edificio
- Piani
- 36
- Unità nell’edificio
- 439
Domande e risposte sul lotto NP17-574288
Quanto costa questo appartamento nel progetto Peninsula Two?
Il lotto NP17-574288 è proposto a 1 330 000 AED, circa 362 000 dollari USA. La superficie è di 391 sqft (36 m²), pari a 3 402 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Peninsula Two?
Nella base ci sono ora 10 lotti del progetto Peninsula Two, da 1 120 000 AED a 2 970 000 AED. A 3 402 AED per sqft questo lotto è superiore del 10 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 105 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 387 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 869 AED per sqft; questo lotto, a 3 402 AED, è superiore del 19 %. 128 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 266 000 AED; un mutuo di 1 064 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 500–6 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (532 000 AED) e paga circa 4 100–4 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 53 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 670 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Peninsula Two?
L’edificio ha 36 piani e 439 unità. Il costruttore è Select Group. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Peninsula Two →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574288 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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