Baccarat Hotel& Residences
3 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 45
Domande e risposte sul lotto NP19-585789
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Baccarat Hotel& Residences?
Il lotto NP19-585789 è proposto a 42 000 000 AED, circa 11 436 000 dollari USA. La superficie è di 3 765 sqft (350 m²), pari a 11 155 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Baccarat Hotel& Residences?
Nella base ci sono ora 11 lotti del progetto Baccarat Hotel& Residences, da 30 000 000 AED a 45 000 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 3º posto su 4, partendo dal meno caro. A 11 155 AED per sqft questo lotto è superiore del 14 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (9 825 AED).
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 216 lotti a Downtown Dubai, a partire da 1 300 000 AED. La mediana della zona è di 3 591 AED per sqft; questo lotto è a 11 155 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 37 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 12 600 000 AED; un mutuo di 29 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 151 200–171 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (16 800 000 AED) e paga circa 129 600–147 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 680 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 42 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Baccarat Hotel& Residences?
L’edificio ha 45 piani. Il costruttore è Shamal Holding. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585789 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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