Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
RIXOS DUBAI ISLAND
4 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP19-585796
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto RIXOS DUBAI ISLAND?
Il lotto NP19-585796 è proposto a 37 695 000 AED, circa 10 264 000 dollari USA. La superficie è di 7 898 sqft (734 m²), pari a 4 773 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per Dubai Islands?
Nella base ci sono 58 lotti a Dubai Islands, a partire da 1 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 267 AED per sqft; questo lotto, a 4 773 AED, è superiore del 111 %. 20 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Islands →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 11 309 000 AED; un mutuo di 26 387 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 135 700–154 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (15 078 000 AED) e paga circa 116 300–132 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 507 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 37 695 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585796 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Islands
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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