Canal Crown 1
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 38
Domande e risposte sul lotto NP19-585845
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Canal Crown 1?
Il lotto NP19-585845 è proposto a 2 490 000 AED, circa 678 000 dollari USA. La superficie è di 850 sqft (79 m²), pari a 2 929 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Canal Crown 1?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Canal Crown 1, da 1 189 999 AED a 3 890 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro. A 2 929 AED per sqft questo lotto è superiore del 9 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 686 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 396 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 873 AED per sqft; questo lotto, a 2 929 AED, è in linea. 129 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 498 000 AED; un mutuo di 1 992 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 200–11 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (996 000 AED) e paga circa 7 700–8 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 99 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 490 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Canal Crown 1?
L’edificio ha 38 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585845 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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