−22% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
BEACH VISTA 2
2 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP2-535459
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto BEACH VISTA 2?
Il lotto NP2-535459 è proposto a 3 550 000 AED, circa 967 000 dollari USA. La superficie è di 1 205 sqft (112 m²), pari a 2 946 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 4 524 000 AED; ora è di 3 550 000 AED: 974 000 AED in meno, cioè il 22 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto BEACH VISTA 2?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto BEACH VISTA 2, da 3 550 000 AED a 4 150 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Emaar Beachfront?
Nella base ci sono 179 lotti a Emaar Beachfront, a partire da 700 000 AED. La mediana della zona è di 4 204 AED per sqft; questo lotto, a 2 946 AED, è inferiore del 30 %. 43 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Emaar Beachfront →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 710 000 AED; un mutuo di 2 840 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 14 600–16 600 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 420 000 AED) e paga circa 11 000–12 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 142 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 550 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-535459 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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